Home Expert

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,5 m²,
zlokalizowane w sercu Śródmieścia (Ołbin).
Lokal usytuowany jest na piętrze zadbanej kamienicy po generalnym remoncie.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania w centrum miasta,
jak i dla inwestorów nastawionych na stabilny wynajem.

Wyjątkowa lokalizacjaJedna z najbardziej pożądanych części Wrocławia
 — pomiędzy Placem Grunwaldzkim a Rynkiem,
 z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.
Dojazd tramwajem lub autobusem do kluczowych punktów miasta zajmuje zaledwie kilka minut.

Ogromnym atutem jest bliskość terenów zielonych:

• Park Tołpy – idealny na spacery, jogging i odpoczynek,
• Ogród Botaniczny – unikalna przestrzeń rekreacyjna i wizytówka miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska.

Idealne dla studentów i pod wynajemW pobliżu znajdują się największe wrocławskie uczelnie:

• Politechnika Wrocławska,
• Uniwersytet Wrocławski,
• Uniwersytet Przyrodniczy.

Lokalizacja gwarantuje stały popyt na najem.

Układ mieszkania

• dwa niezależne pokoje,
• osobna kuchnia,
• łazienka,
• przedpokój,
• piwnica.

Stan prawny i koszty

• pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
• niski czynsz — ok. 349 zł (wraz z funduszem remontowym).

Aktualnie ogrzewanie piecem kaflowym — istnieje możliwość uzyskania dofinansowania do 8 000 zł
w ramach programu KAWKA Plus na zmianę źródła ogrzewania.

Dodatkowe atuty

• spokojne, zielone otoczenie w centrum miasta,
• świetna komunikacja,
• wysoki potencjał inwestycyjny,
• idealne zarówno pod wynajem, jak i dla rodziny lub pary.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w centrum z bliskością zieleni,
a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym i długoterminowym potencjale.

Interesuje Cię to mieszkanie? ZADZWOŃ!
724 778 771 (tel. preferowany – zawsze dostępny)
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
1232773705122314878
ul. Inżynierska 49 / U25
(na parterze w biurowcu CORTE VERONA)
53-228 Wrocław
 www.homeexpert.pl/kontakt

Numer oferty: 20694/3584/OMS